Продажба

Тристаен апартамент в Чайка с тераса и ново строителство

ВарнаЧайка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба250 000 €2 777 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.2% · 28 500 €
  1. 278 500 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 28 500 € (10.2%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Чайка, Варна, разположен на 4-ти етаж в нова сграда от 2026 г. със 17 етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни строителни материали, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е близо до Морската градина, с удобен достъп до центъра на града, магазини, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и практичен дом с добри комуникации и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 28 500 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района