Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба330 000 €3 666 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 3 666 €/м² срещу 2 854 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е от 1990 г., строителство тип epc, с наличен асансьор и поддържани общи части. Жилището е след основен ремонт и е обзаведено.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура на Чайка.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и комфортни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • след основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района