Продажба

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Февруари 2026
Продажба273 000 €3 067 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 3 067 €/м² срещу 2 871 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Чайка, Варна.
Разпределението включва коридор с ниша, кухня с усвоена тераса, детска стая, хол, родителска спалня, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е с ПВЦ дограма и реална квадратура.
Локацията е удобна, близо до пазарчето на Чайка и с лесен достъп до главни пътни артерии.
Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 6 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • детска стая
  • хол
  • родителска спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района