Продажба

Тристаен апартамент с 3 отделни стаи в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба362 000 €4 525 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~132 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 525 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Чайка, град Варна, разположен на втори етаж от пететажна панелна сграда. Разпределението включва три отделни стаи, кухня, два санитарни възела и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт с обновени кухня, коридор, една спалня и мокри помещения, а сградата разполага с асансьор. Квартал Чайка е озеленен и тих, с добра инфраструктура, близо до Морската градина, училища, детски градини и пазар. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом близо до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 606 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района