Продажба

Тристаен апартамент в Чайка, Варна с балкон и асансьор

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 900 €1 855 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 1 855 €/м² срещу 2 854 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, PVC дограма и външна блиндирана врата, като се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до плаж Кабакум и известни курорти, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /18 кв.м./
  • спалня /11.7 кв.м./
  • втора спалня /11 кв.м/

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района