Продажба

Тристаен апартамент в Чайка с ремонтиран покрив и изолация

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба275 000 €4 230 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 230 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Чайка, Варна. Жилището се намира на 6-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с дневна и кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две избени помещения по 5 кв.м.

Сградата е построена през 1980 г., с ремонтиран покрив и външна изолация. Апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен с нови мебели и електроуреди.

Кварталът е предпочитан, близо до Морската градина, морето, центъра на града, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района