Продажба

Тристаен апартамент 65 кв.м. в Чайка с основен ремонт

ВарнаЧайка
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба290 000 €4 461 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 4 461 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м. се намира в град Варна, район Чайка. Жилището е разположено на последния 6-ти етаж в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални и санитарно помещение. Апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, както и модерни подови настилки и интериорни решения. Сградата е панелна от 1980 г., с осигурен достъп и удобства. Районът е спокоен и добре уреден, с близост до зелени площи, Морската градина, училища и магазини. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционалност и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района