Продажба

3-стаен апартамент в Чайка, Варна с две тераси

ВарнаЧайка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 900 €2 579 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 621 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Чайка, град Варна, разположен на пети етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, кухня с трапезария, спалня, две тераси, баня, тоалетна и избено помещение, с възможност за преустройство в две спални и просторен дневен тракт.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът е с частично подменена дограма и ремонтирани санитарни помещения.

Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, с добра инфраструктура, транспорт и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • усвоена тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района