Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама на първа линия в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба397 000 €3 176 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 946 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 3 176 €/м² срещу 2 871 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в кв. Чайка, град Варна, на първа линия до морето. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва голям дневен тракт с излаз на тераса с директна морска гледка, родителска спалня със собствена баня и дрешник, втора самостоятелна спалня, втора баня и функционален входен коридор с място за съхранение.
Сградата е поддържана, с качествено строителство от тухла и осигурени всички основни удобства. Етажът е висок, което допринася за светлина и простор.
Локацията е сред тиха и зелена среда с пряка връзка до Морската градина и плажа, както и удобна градска инфраструктура с училища, детски градини и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 761 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • първа линия море
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района