Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба327 600 €2 800 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
117 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, в нова сграда от 2026 година.
Разпределението включва дневна от 30 кв.м, две спални (едната с дрешник), две санитарни помещения и три тераси.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Локацията е в близост до градската инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 453 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м
  • спалня 20кв.м
  • спалня 13кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района