Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба256 000 €2 392 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 461 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Чайка, град Варна, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.
Жилището е с обща площ от 104.3 кв.м и разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделно WC, килер и тераса тип лоджия.
Сградата е тухлена, с модерна фасада от естествен камък и ще бъде оборудвана с три асансьора и две стълбищни клетки, като се изпълнява по европейски стандарти.
Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса тип лоджия
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (6.3 кв.м)
  • дневна с трапезария и кухненски бокс (30.6 кв.м)
  • спалня (12.6 кв.м)
  • спалня (14.8 кв.м)
  • баня с тоалетна (4 кв.м)
  • отделно WC (2 кв.м)
  • килер
  • тераса тип лоджия (5 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района