Продажба

Тристаен апартамент в Чайка с тераса и подпокривно пространство

ВарнаЧайка
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба305 700 €2 911 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 18 700 €
  1. 287 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 305 700 €▲ 18 700 € (6.5%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 911 €/м² срещу 2 854 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на последен етаж.

Разпределение включва входно антре, дневна с излаз на тераса, две спални с тераса, баня с тоалет и килер. Допълнително има усвоено подпокривно пространство.

Сградата е тухлена от 2005 г., оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Чайка пазарчето, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 356 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 700 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоено подпокривно пространство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района