ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба305 700 €2 997 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 997 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен на последен етаж в кв. Чайка, Варна. Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, комбиниран санитарен възел и килер. Има две тераси, които допринасят за допълнителна светлина и възможности за отдих. Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с наличен асансьор. Районът е тих и спокоен, с добре развита инфраструктура и близост до морето, учебни заведения и магазини. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 356 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района