Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с морска гледка в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба189 000 €1 948 €/м²

Очакван наем881 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м., разположен в град Варна, в централната част на града. Разпределението включва просторен дневен тракт, родителска спалня с тераса, детска стая, комбиниран санитарен възел и втора тоалетна. Апартаментът е на шести етаж от осем, в нова тухлена сграда с асансьор, строена през 2026 г. и покрита от горния етаж. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра и Колхозен пазар, с южно и северно изложение и красива морска гледка. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.