Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с балкон

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 500 €1 894 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 1 894 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м. в град Варна, Център, на 6-ти етаж от 7 в нова сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът се предлага по БДС с възможност за довършване до ключ.
Локацията е удобна, близо до площад Лаврентий, с лесен достъп до административни сгради, училища, детски градини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района