Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Центъра на Варна с тераса и паркинг

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба195 000 €2 031 €/м²
Очакван наем881 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Варна, в района на Катедралата. Разпределението включва дневна с хол и кабинет около 30 кв.м, спалня 20 кв.м и кухня 15 кв.м, както и широка тераса. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът се намира на 5-ти от 6 етажа и е с паркет. Имотът е в добро състояние и разполага с паркинг във вътрешен двор с бариера. Локацията е в централната част на Варна, близо до ключови градски обекти като Катедралата, Козирката и Операта, с лесен достъп до пешеходната зона. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за паркиране и допълнително складово помещение в таванска стая и маза.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг във вътрешен двор
  • широка тераса
  • добро състояние
Недостатъци
  • етаж 5 от 6
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-хол 30м2
  • спалня 20м2
  • кухня 15м2

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района