Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент с панорама към езерото в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба174 000 €1 870 €/м²

Очакван наем881 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 93 кв.м. се намира в град Варна, район Център. Разполага с правилно разпределение на помещенията, включително просторна дневна с големи френски прозорци и две спални с удобни форми. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага асансьор и възможност за паркиране. Локацията е удобна, близо до Катедралата, Морската градина и Южния плаж, с добра инфраструктура и бърз достъп до централните части на града. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.