Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 8 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale195,000 €2,031 €/m²
Expected rent875 € /mo
Area
96 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent875 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Варна, в района на Катедралата. Разпределението включва дневна с хол и кабинет около 30 кв.м, спалня 20 кв.м и кухня 15 кв.м, както и широка тераса. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът се намира на 5-ти от 6 етажа и е с паркет. Имотът е в добро състояние и разполага с паркинг във вътрешен двор с бариера. Локацията е в централната част на Варна, близо до ключови градски обекти като Катедралата, Козирката и Операта, с лесен достъп до пешеходната зона. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за паркиране и допълнително складово помещение в таванска стая и маза.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркинг във вътрешен двор
  • широка тераса
  • добро състояние
Cons
  • етаж 5 от 6
  • строителство от 1970 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна-хол 30м2
  • спалня 20м2
  • кухня 15м2

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby