Продажба+82% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба460 000 €4 791 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

УНИКАЛЕН АПАРТАМЕНТ В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ВАРНА ДО МОРСКАТА ГРАДИНА И ВИНС

BULGARIA ESTATE представя ексклузивен имот с инвестиционен потенциал в най-търсения район на гр. Варна централна градска част, на метри от Морската градина, ВИНС, Севастопол, хотел Графити и Черно море.

🏠 Основни характеристики:
✅ Площ: 96 кв.м
✅ Разпределение: 2 спални, 2 бани, 2 тераси, дневна с кухня
✅ Възможност за обособяване на два отделни апартамента студио + двустаен
✅ Сградата е въведена в експлоатация през 2025 г. с АКТ 16
✅ Луксозни общи части, асансьор
✅ Издава се по БДС, с опция за завършване 'до ключ' с климатици
✅ Дограма Salamander 7 камерна, троен стъклопакет
📍 Локация:
На 50 метра от входа Морската градина
В непосредствена близост до университети, офиси, спирки на градски транспорт
Идеален за живеене, отдаване под наем или Airbnb

🔑 Ключови думи
Български:

имот център Варна, апартамент до морската градина, ново строителство Варна, апартамент до ВИНС, жилище за инвестиция Варна, двустаен и студио Варна, имот до Севастопол, апартамент Черно Море, разделен апартамент Варна, топ локация имот

Английски:

apartment for sale Varna center, property near Sea Garden, new construction Varna, real estate Bulgaria, central apartment Varna, investment property Varna, flat near University of Economics Varna, apartment close to beach Bulgaria, dual unit apartment Varna, apartment with elevator and terrace Varna

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед:

+359 882 466 609

📍 Офис: гр. Варна, бул. Мария Луиза 18

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.