Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба280 000 €3 010 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на шести етаж от девететажна тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 87.15 кв.м с прилежащи части като изба и дялове от общите части на сградата.

Разпределението включва входно антре, дневна, самостоятелна кухня, две спални, баня и тоалет отделно, килер и два балкона с обща площ около 5.5 кв.м. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена от 1970 г., с подменени ВиК и електроинсталации, петкамерна ПВЦ дограма Schuco и подови настилки от ламинат и теракот. Кухнята е оборудвана с нови електроуреди.

Локацията е в близост до ключови институции като болници, училища и хипермаркети, с удобен достъп до градски транспорт и паркиране в синя зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нови електроуреди
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • югоизток/северозапад изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /7
  • дневна /21
  • кухня /6.7
  • спалня /11
  • спалня /12.5

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района