Продажба

Тристаен апартамент в Център Варна с тераса и асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба236 000 €2 484 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 11 000 €
  1. 225 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 236 000 €▲ 11 000 € (4.9%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 484 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, Център, част от нова сграда.
Разпределението включва дневна, две спални, коридор, санитарно помещение и тераса с югозападно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени материали.
Локацията е централна, близо до Централна поща, Градска болница, училища и детски градини.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района