Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба259 900 €2 735 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 735 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в идеалния център на ул. Велико Христов. Жилището е с площ от 95 кв.м. и е разположено на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с монтирани нови висок клас електроуреди и климатици в апартамента. Отоплителната система не е уточнена.

Локацията е централна, близо до пешеходни улици, магазини и заведения, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на града с възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 153 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района