ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба269 000 €2 861 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от около 94 кв.м., разположен в централната част на град Варна. Жилището се намира на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с излаз на тераса, баня с тоалет, перално и дрешник. Апартаментът разполага с две тераси и балкон, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с контрол на достъпа и добре поддържани общи части, но без асансьор. Отоплението е решено с климатици. Локацията е удобна, близо до университети и Морската градина, което прави имота подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси и балкон
изложение изток/запад
близо до университети и Морската градина

Недостатъци

липса на асансьор
паркиране в синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.