Продажба

Тристен апартамент с балкон в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба233 000 €2 478 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 478 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлага се тристен апартамент в град Варна, в района на Центъра. Жилището е с площ от 94 кв.м. и се намира на 2-ри етаж в сграда с 7 етажа.
Разпределението включва дневен тракт от 25.8 кв.м., две спални с площ 14 и 11 кв.м., баня с тоалетна, килер и балкон.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.
Локацията е в идеалния център на Варна, близо до Катедралния храм 'Св. Успение Богородично' и други градски удобства.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25.8
  • спалня 14
  • спалня 11

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района