Продажба

Тристаен апартамент в Център Варна с паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба352 070 €3 785 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 785 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на Варна, район Нептун.

Имотът е на етаж 4 от 6 и има обща площ от около 93 кв.м, с функционално разпределение и добре осветени помещения.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с модерна фасада, алуминиева дограма и система за механична вентилация с рекуперация на топлина. Има асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, морето и Морската градина, както и до училища и магазини.

Подходящ имот за постоянно живеене или инвестиция, съчетаващ централно местоположение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 562 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района