Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с нови климатици

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба230 000 €3 833 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 3 833 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в Центъра на град Варна. Имотът се намира на първи висок етаж в тухлена сграда от 1920 година.

Разпределението включва спалня, кухня с трапезария, баня, тоалет и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма и нови климатици в двете стаи, а имотът се продава обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Община Варна, Катедралния храм и Централния плаж, с автобусна спирка на 200 метра.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем в градска среда с лесен достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови климатици
  • ПВЦ дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня с трапезария
  • тоалет
  • баня
  • коридор

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района