Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Варна до Окръжна болница

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба210 000 €2 282 €/м²
Очакван наем733 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €
  1. 215 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 215 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  4. 199 000 €▼ 16 000 € (7.4%) 18 Юли 2026Намаление на цената
  5. 205 000 €▲ 6 000 € (3%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  6. 210 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в Центъра на Варна близо до Окръжна болница.

Разпределението включва просторна дневна, голяма спалня, отделна кухня, две мокри помещения и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е на 2-ри етаж от 7, с добро изложение, което гарантира светлина и топлина през деня.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до супермаркети, училища, аптеки и градски транспорт.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района