медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 228 €/м² срещу 2 846 €/м².
Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в Центъра на Варна близо до Окръжна болница.
Разпределението включва просторна дневна, голяма спалня, отделна кухня, две мокри помещения и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е на 2-ри етаж от 7, с добро изложение, което гарантира светлина и топлина през деня.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до супермаркети, училища, аптеки и градски транспорт.
Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и удобство в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (2.3%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 739 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес