Продажба+74% над пазара

Тристаен апартамент с 2 балкона в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба480 000 €5 217 €/м²
Очакван наем883 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 74% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 948 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, два балкона, дрешник/перално помещение, баня с тоалетна и коридор. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е реновиран и изпълнен по БДС стандарти. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е сред най-желаните в центъра на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югоизточно изложение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района