Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Център, Варна до Руското училище

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €2 888 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 4 000 €
  1. 264 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 4 000 € (1.5%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 888 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи и обща площ от 90 кв.м, разположен в Центъра на Варна, близо до Руското училище.

Разпределението включва светла всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални, две бани и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на втори етаж от пет, с наличен интернет и поддържан вход.

Локацията предлага добра комуникация, близост до магазини и градски транспорт, като районът е тих и удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • два балкона
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района