медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~94 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 888 €/м² срещу 2 846 €/м².
Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда в Центъра на Варна. Имотът разполага с функционално разпределение – дневна зона и две самостоятелни спални, осигуряващи комфорт и уединение. Включени са две бани и две тоалетни, което подобрява удобството при ежедневна употреба. Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, а имотът разполага с мазе за допълнително съхранение. Локацията е в сърцето на града, близо до административни, бизнес и културни обекти, с лесен достъп до транспорт и градски услуги. Апартаментът е подходящ за градски живот и инвестиция с потенциал за отдаване под наем и препродажба.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 753 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 3 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.