Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба350 000 €3 888 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 888 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда в Центъра на Варна. Имотът разполага с функционално разпределение – дневна зона и две самостоятелни спални, осигуряващи комфорт и уединение. Включени са две бани и две тоалетни, което подобрява удобството при ежедневна употреба. Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, а имотът разполага с мазе за допълнително съхранение. Локацията е в сърцето на града, близо до административни, бизнес и културни обекти, с лесен достъп до транспорт и градски услуги. Апартаментът е подходящ за градски живот и инвестиция с потенциал за отдаване под наем и препродажба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани и тоалетни
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района