Продажба

Тристаен апартамент с асансьор в Център, Варна, до Катедралата

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба215 000 €2 471 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в района на Катедралата във Варна. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с ясно разграничени дневна, спални и санитарни помещения. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с модерни удобства и добра планировка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района