Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба294 000 €3 458 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 23 000 €
  1. 317 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 294 000 €▼ 23 000 € (7.3%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 458 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на последен етаж в тухлена сграда в центъра на Варна.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с югозападно изложение, две спални с излаз на обща тераса и санитарен възел.

Сградата е от 1960 г., с асансьор и контролиран достъп; жилището е с основен ремонт, външна и вътрешна топлоизолация и висок клас алуминиева дограма.

Локацията е близо до Морската градина, плажа, административни и търговски обекти, както и до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 304 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района