Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба136 048 €1 600 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Центъра. Разполага с хол с кухненски бокс и две спални, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2028 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.