Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна, Катедрала

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба180 000 €2 142 €/м²

Очакван наем881 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в град Варна, Център, район Катедрала. Жилището е на трети етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, спалня, детска стая, баня с тоалетна, коридор и тераса към спалнята. Изложението е юг и югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични всички основни комуникации. Имотът разполага с маза с площ 7.20 кв.м и идеални части от поземления имот.

Локацията е в непосредствена близост до Катедралата и на пешеходно разстояние от идеалния център на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради централното си разположение и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / югозападно изложение
близо до център
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.