Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с боксониера в Център, Варна, Нептун

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба177 000 €2 132 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, район Център, Нептун. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда с четири етажа. Разпределението включва дневна с кухненска ниша, две преходни спални, баня с тоалет, перално помещение, входно антре и тераса към дневната. Към имота има и боксониера на полусутеренен етаж с кухня и санитарен възел, както и таванска стая с голяма обща тераса и панорамна гледка. Сградата е на комуникативно, но тихо място, близо до училища, транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до училища
панорамна гледка
тухлено строителство

Недостатъци

преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.