Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба240 000 €3 000 €/м²

Очакван наем881 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в Център, Варна, близо до Руското училище.
Жилището е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1960 г., без асансьор.
Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси към дневната и едната спалня.
Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е за ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новите собственици.
Локацията е централна, с бърз достъп до морската градина, пешеходната зона, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на реалната площ и удобствата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
централна локация
две тераси

Недостатъци

нужда от ремонт
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.