Продажба

Просторен тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 17 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба550 000 €4 014 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.2% · 1 000 €
  1. 550 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▲ 0 € (0%) 18 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 549 000 €▼ 1 000 € (0.2%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 014 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 137 кв.м, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2020 г. Жилището предлага светла дневна с кухненски кът и тераса, две спални, комбиниран санитарен възел и антре с голям гардероб. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което осигурява комфортен и съвременен начин на живот. Сградата разполага с добре поддържани общи части, два асансьора и подземен паркинг. Локацията е удобна и комуникативна, близо до Морската градина, основните булеварди и разнообразни заведения, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен и светъл
  • нова тухлена сграда
  • подземен паркинг
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • няма информация за климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • тераса
  • две спални
  • комбиниран санитарен възел
  • антре с голям гардероб

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района