Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 11 Юни 2026

Продажба169 900 €2 123 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.6% · 20 100 €

190 000 €4 Март 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 20 000 € (10.5%) 27 Май 2026Намаление на цената
169 900 €▼ 100 € (0.1%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти Премиер представя 3-стаен апартамент за ремонт с отлично разпределение и ключова локация в кв. Нептун, гр. Варна

Имаме удоволствието да ви представим този отличен градски дом функционален 3-стаен апартамент с обща площ 78 кв.м., ситуиран в един от най-централните и удобни за живеене райони на Варна квартал Нептун. Сграда от 1976 г., с утвърдена среда, бърз достъп до центъра и богат избор от услуги на пешеходно разстояние.

Имотът впечатлява с практично разпределение и комфорт за съвременен семеен живот.

Състои се от:

Светла всекидневна с трапезарна зона и отделна кухня

Две комфортни спални, осигуряващи лично пространство

Баня и отделна тоалетна удобство за семейството

Балкон 1 бр., подходящ за утринно кафе

Таванско помещение допълнително място за съхранение

Мазе идеално за багаж и хоби оборудване

Допълнителни параметри:

Обща площ: 78 кв.м.

Година на построяване: 1976 г.

Общо помещения: 4

Цена: 190 000

Имотът е перфектен избор за семейство или инвестиция под наем районът е изключително търсен заради инфраструктура, транспорт и близост до центъра. Рационалното разпределение позволява уютно ежедневие и лесно обзавеждане.

Перфектен избор за всеки, който цени локация, функционалност и сигурна инвестиция във Варна.

Не просто апартамент, а дом с характер в сърцето на града.

За Повече информация звъннете на посочения телефон и цитирайте код 374225

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.