Продажба+61% над пазара

Търговско помещение с 3 кабинета в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба340 000 €4 250 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Търговско помещение с площ от 80 кв.м, разположено в центъра на Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 година.

Разпределението включва рецепция, три кабинета, санитарен възел и килер, като помещението може да се адаптира според нуждите на бъдещия собственик. Пространствата са светли с големи прозорци и югоизточно/северно изложение.

Сградата е в процес на строителство, с предвидено въвеждане в експлоатация до март 2027 г. Имотът има директен излаз към английски двор с площ 62 кв.м, който може да се използва функционално.

Локацията е в район с висок човекопоток и добра видимост, близо до административни и търговски обекти, което го прави подходящ за различни видове бизнес.

Имотът е подходящ за офис, медицински кабинет, салон за красота и други дейности, съчетавайки удобство и функционалност за бизнес цели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
английски двор
централна локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.