Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба175 000 €2 243 €/м²

Очакван наем874 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем874 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 15 000 €

190 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
175 000 €▼ 15 000 € (7.9%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

3СТ + ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ + ИЗБА в района на НЕПТУН.
Агенция ВАШ ДОМ предлага на Вашето внимание тристаен апартамент в сграда старо тухлено строителство от 1977г. с поддържани общи части в централен и предпочитан район. На минути пешеходно от Община, Археологически музей, Катедрален храм, спирки на градския транспорт, учебни и детски заведения.
Имотът е разположен на ет.5/5, с ЧЖП - 78м2, разпределени, както следва: две спални, хол, кухня, баня, тоалет, перално помещение и балкон пред спалните и кухнята. Имотът се нуждае от ремонт.
Предлага се за продажба с прилежащите му Таванска стая - 4 кв.м. и Избено помещение - 10 кв.м.
Разполага с просторни помещения и функционално разпределение.
Отлична инвестиция в сърцето на гр.Варна.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.