ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем884 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.5% · 1 000 €
  1. 209 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 211 000 €▲ 2 000 € (1%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 205 000 €▼ 6 000 € (2.8%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  4. 210 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 14 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 727 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, близо до Света Петка.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни стаи, баня с WC и тераса. Помещенията са функционални и без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е на трети етаж от шест.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт в близост.

Подходящ за семейства или професионалисти, които търсят практичен градски имот с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района