ПродажбаНаем

3-стаен апартамент в Център, Варна с историческа сграда

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 900 €3 569 €/м²
Очакван наем880 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем880 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 30 €
  1. 680 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 650 €▼ 30 € (4.4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 3 569 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, разположен в Центъра на града. Имотът е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1930 година.

Разпределението включва две спални и дневна, което осигурява функционално използване на площта от 56 кв.м. Вътрешното разпределение е подходящо за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е с традиционно тухлено строителство, без информация за модерни удобства или ремонти. Отоплението и други комунални услуги не са посочени.

Локацията е в близост до Морската градина и основните забележителности на Варна, като същевременно се намира на тиха улица в центъра, което предлага баланс между спокойствие и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централната градска част с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 880 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района