Продажба

Двустаен апартамент в Център Варна с английски двор

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба254 760 €4 109 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (146 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (146 имота) — 4 109 €/м² срещу 2 702 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, част от новострояща се сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и английски двор от 20 кв.м., осигуряващ допълнително пространство на открито.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността. Използвани са съвременни материали и технологии за строителство.
Локацията е централна, близо до Морската градина, плажа и пешеходната зона, което осигурява лесен достъп до основни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в центъра на Варна с допълнителен външен простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 130 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • английски двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (21кв.м.)
  • спалня (17кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района