Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба637 000 €3 201 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
199 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 942 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 201 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 199 кв.м се намира в идеалния център на град Варна. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда, построена през 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна зона от 33.78 кв.м, две спални с площ около 11 кв.м всяка и прилежащ дрешник към едната спалня. Основен акцент е голямата панорамна тераса от 60 кв.м, която обхваща жилището и осигурява светлина и пространство.

Сградата е изпълнена с висококачествени материали и предлага газификация, контрол на достъпа и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията осигурява бърз достъп пеша до административни сгради, културни забележителности, Морската градина и крайбрежната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с удобства и съвременни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 826 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 33.78
  • спалня - 11.31
  • спалня - 11.18
  • дрешник - 8.81

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района