ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с големи тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба536 000 €4 000 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, разположен в идеалния център на града. Сградата е новострояща се, с очаквано завършване през 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Апартаментът е разположен на 5-ти от 6 етажа и разполага с функционално разпределение: просторна дневна с кухненска част (32,7 кв.м.), две спални, дрешник и санитарен възел. Особено предимство са големите тераси с обща площ около 46,4 кв.м., които осигуряват допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Сградата е изградена с тухлено строителство, което е предпочитан материал за устойчивост и топлоизолация. Новото строителство предполага модерни инсталации и естетика, съобразена с актуалните стандарти.

Локацията е отлична, в престижен район с лесен достъп до морската градина, учебни заведения, магазини и транспортни връзки. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Като допълнителна опция се предлага и подземно паркомясто, което е важен фактор за удобство в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част (32,7кв.м.)
  • тераса (11,4 кв.м.)
  • спалня (15,5 кв.м.)
  • спалня (13,6 кв.м.)
  • дрешник (3,6 кв.м.)
  • санитарен възел (4,00 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района