медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~159 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 159 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 052 €/м² срещу 2 846 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, разположен на четвърти етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, входно антре, санитарен възел и голяма тераса с излаз от всички стаи.
Сградата е с луксозни общи части, два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.
Локацията е в близост до Морската градина и хотел Черно море, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 373 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 37% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 753 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 3 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.