Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба280 000 €2 222 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, построен през 2020 г. в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с трапезария и кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е завършено до ключ с подови настилки, боядисани стени, монтирани интериорни врати и оборудвана баня, отоплява се с климатик и разполага с избено помещение.

Локацията е в близост до Катедралата, с удобен достъп до детски градини, училища, градски транспорт, медицински център и магазини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района