Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба280 000 €2 222 €/м²
Очакван наем880 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем880 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда в центъра на Варна.

Разпределението включва голям дневен тракт с южно изложение, две спални, два санитарни възела и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг. Имотът е завършен до ключ с качествени материали.

Локацията е близо до основни градски удобства и забележителности като Катедралата, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 880 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района