Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба369 000 €3 000 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 754 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в Центъра на Варна. Имотът се намира на пети етаж от шест, с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, детска спалня с излаз на обезопасена тераса, родителска спалня с дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.

Сградата е нова, тухлена конструкция с актуален акт 16, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто в закрит паркинг. Жилището е ремонтирано и обзаведено.

Локацията е в идеалния център на града, зад Централна поща, близо до всички необходими удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района