ПродажбаНаем−18% под пазара

Тристаен апартамент в Център Варна с панорамна тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Юли 2024 Обновено: 6 Май 2026
Продажба295 000 €2 458 €/м²
Очакван наем884 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 341 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, Център, разположен на последен етаж от шестетажна тухлена сграда от 2014 г. Жилището е с площ от 120 кв.м и предлага удобства като асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, детска стая и баня с тоалетна, както и панорамна тераса, която осигурява допълнително пространство.

Сградата е изградена с тухлено строителство, а апартаментът е реновиран и оборудван с инверторен климатик и конвекторни печки за отопление. Кабелна телевизия и интернет са налични.

Локацията е в централната част на Варна, в синя зона за паркиране, като има възможност за паркомясто с гаражна врата срещу допълнително заплащане. Околността предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • реновирано жилище
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • синя зона паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 815 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • детска

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района